27.10.2023
Vermarktungsstart für Quintessenz/Baufeld 25
Für eines der letzten Baufeld im „Wohnpark am Ebenberg“ beginnt jetzt die Vermarktung: Beim Projekt „Quintessenz“ stehen 24 Einheiten im Geschosswohungsbau, 6 Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus zum Verkauf.
Alle wichtigen Informationen gibt es auf der Projekt-Webseite https://quintessenz-bf25.de
04.10.2022
Medivicus feiert Eröffnung
Einweihungsparty mit den „Dicken Kindern“
Auf Einladung der Stellwerk Süd GmbH & Co. KG feierten rund 400 Projektbeteiligte die Eröffnung des neuen Gesundheitszentrums Medivicus. Nach zweijähriger Bauzeit arbeiten bereits mehrere Praxen und medizinische Einrichtungen in der Paul-von-Denis-Straße, weitere kommen in den nächsten Wochen dazu.
Jean-Pierre Baron, Geschäftsführer des Projektentwicklers Stellwerk Süd, blickte in seiner Eröffnungsrede auf die Entstehung des Medivicus zurück – angefangen mit der Idee von Dr. Alexander Schopp für ein Medizinisches Versorgungszentrum, über das Engagement weiterer Mieter, den Kauf durch den Investor mondial und den Bauprozess, den die Arge Heberger/Implenia in nur zwei Jahren reibungslos abwickelte. Baron dankte besonders der Stadt Landau für die gute Zusammenarbeit und Unterstützung. Mit dem Gesundheitszentrum habe Landau eine medizinische Versorgung wie eine Großstadt erreicht. Große Anerkennung sprach Baron auch der Werkgemeinschaft Landau aus, die als Architekturbüro maßgeblich zum Erfolg des Projekts beigetragen habe.
Zu Live-Musik von den „Dicken Kindern“ feierten die Nutzer und Unterstützer des Projekts anschließend den Startschuss für das Gesundheitszentrum. Alles Gute, Medivicus!
20.05.2021
Baustellenbesuch von OB Hirsch: „Wichtiger Beitrag zum Ausbau der medizinischen Infrastruktur“
Beim Gesundheitszentrum Medivicus schreiten die Bauarbeiten gut voran – davon konnte sich Oberbürgermeister Hirsch bei einem Besuch vor Ort überzeugen. Jean-Pierre Baron von der Stellwerk Süd GmbH & Co. KG informierte über die positive Entwicklung bei einem der größten Projekte im Gesundheitswesen in der Region.
„Der Stadt war eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Entwicklung des Areals wichtig, die die sehr guten Voraussetzungen dieser Top-Adresse zwischen Hauptbahnhof, Wohnpark Am Ebenberg und Gewerbepark Am Messegelände nutzt und ein ansprechendes Entrée zur Südstadt bildet“, betont Oberbürgermeister Thomas Hirsch. Mit dem Gesundheitszentrum Medivicus sei den Verantwortlichen nicht nur dies hervorragend gelungen. Die Einrichtung, in der zahlreiche Arztpraxen und andere medizinische Dienstleistungen Platz finden werden, leiste zugleich auch einen wichtigen Beitrag zum Ausbau der medizinischen Infrastruktur in der Stadt.
Zusammen mit Peter Sebastian vom Architekturbüro Werkgemeinschaft Landau und Oliver Kirst als Vertreter des Generalübernehmers Heberger/Implenia führte Jean-Pierre Baron den Oberbürgermeister durch den mittleren der insgesamt drei Baukörper, der bereits im Rohbau fertig gestellt ist.
Das Gesundheitszentrum Medivicus verfügt über eine Nutzfläche von 10.000 m². In das markanteste Gebäude, einem Turm mit sieben Geschossen, ziehen die MVZ Südpfalz GmbH von Dr. Alexander Schopp als Ankermieterin ein. Zu den weiteren Arztpraxen und medizinischen Einrichtungen gehören die Apotheke von Thomas Weiermüller, die Radiologische Gemeinschaftspraxis Landau SÜW, die Storch und Beller & Co. GmbH mit ihrem Angebot für Medizin- und Orthopädietechnik, die Therapieverbund Ludwigsmühle gGmbH, MS SportReha sowie zwei weitere Facharzt-Praxen. Damit ist das Gesundheitszentrum Medivicus bereits zu 70% vermarktet und bietet ein breites Spektrum an medizinischen und medizinnahen Einrichtungen. Die Flächen eignen sich auch für Gastronomie, Seminarräume, Büros und nicht innenstadtrelevanten Handel.
21.10.2020
Baubeginn beim Gesundheitszentrum Medivicus
Seit September laufen die Bauarbeiten zum Gesundheitszentrum Medivicus in der Paul-von-Denis-Straße. Bis Mitte 2022 entstehen hier auf über 10.000 m² Nutzfläche auf drei Baukörper verteilt Arztpraxen, eine Apotheke, ein Sanitätshaus, Physiotherapiepraxen sowie eine Gastronomie und weitere medizinnahe Nutzungen. Für über 50 % der Flächen wurden bereits Mietverträge abgeschlossen. Für weitere 30 % steht man mit konkreten Interessenten in Kontakt. Die Projektentwickler sind zuversichtlich, dass in den kommenden Monaten eine 100 % Auslastung erzielt wird.
Landaus Oberbürgermeister Thomas Hirsch freut sich über die positive Entwicklung des Projekts und betont die Bedeutung des neuen Gesundheitszentrums für Landau und die Region. „Der Stadt ist eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Entwicklung des Areals wichtig, die die sehr guten Voraussetzungen dieser Top-Adresse zwischen Hauptbahnhof, „Wohnpark Am Ebenberg“ und Gewerbepark Am Messegelände nutzt und ein ansprechendes Entrée zur Südstadt bildet“, betont der Stadtchef. Das geplante Gesundheitszentrum erfülle nicht nur diese Voraussetzungen, sondern leiste zugleich auch einen wichtigen Beitrag zum Ausbau der medizinischen Infrastruktur in der Stadt und stärke deren Rolle als bedeutendes Versorgungszentrum der Südpfalz.
Das Gesundheitszentrum Medivicus ist ein Projekt der Stellwerk Süd GmbH & Co. KG. Im Zuge eines Wettbewerbs erhielt das Vorhaben den Zuschlag zu dem knapp über 7.800 m² großen Baufeld in der Paul-von-Denis-Straße. Für die Architektur zeichnet die Werkgemeinschaft Landau (WGLD) verantwortlich. Das Gesundheitszentrum Medivicus besteht aus drei Baukörpern, wovon zwei mit einer Tiefgarage versehen sind. Mit knapp unter 22 Metern und somit auch unterhalb der Hochhausgrenze bildet der siebengeschossige Turm den südlichen Abschluss der Bebauung und stellt den Übergang zum Wohnpark am Ebenberg dar. Äußerlich nimmt der Neubau mit seiner Klinkerfassade den direkten Bezug zu den charakteristischen Kasernengebäuden der Südstadt auf. „Wir setzten mit dem Gesundheitszentrum Medivicus einen starken städtebaulichen und architektonischen Akzent, der den Schulterschluss zur Südstadt findet“, erläutert WGLD-Geschäftsführer Peter Sebastian. Im Inneren werden die neuesten Standards in der Medizintechnik und Hygiene umgesetzt. Das Gebäude greift auch die Erfahrungen der heutigen Pandemie auf. „Im Erdgeschoss befinden sich allgemein nutzbare Seminar- und Schulungsräume, die bei Bedarf sehr schnell zu einer zentralen Anlaufstelle für die Patienten umgenutzt werden können“, führt Architekt Sebastian als Beispiel an. „So muss sich nicht jeder Patient durch das ganze Gebäude bewegen, sondern wir sorgen für kurze Wege und planbare Abläufe.“
Von Beginn an Partner und nun auch mit über 2500 m² Praxisfläche Ankermieter ist die MVZ Südpfalz GmbH, vertreten durch Dr. Alexander Schopp. Die MVZ Südpfalz GmbH befindet sich in dem siebenstöckigen Turm im Süden des Baufeldes, wovon Dr. Schopp auf vier Ebenen sein hochmodernes Versorgungszentrum für Orthopädie, Neurochirurgie, Rehamedizin, Allgemeine Chirurgie, Innere Medizin mit den Schwerpunkten Rheumatologie und Pneumologie betreiben wird. „Die drei Landauer Standorte werden zusammengezogen, dadurch können sowohl die Organisation der Standorte als auch die Praxisabläufe verbessert werden. Die bestehende digitale Ausstattung wird punktuell weiter verbessert, dadurch entsteht eine weitere Qualitätssteigerung der Arbeitsbedingungen für uns Ärzte. Durch die verbesserte Infrastruktur und das Zusammenziehen an einen Standort können damit das Versorgungsangebot und die interdisziplinäre Zusammenarbeit zum Wohle des Patienten weiter verbessert werden“, erläutert Dr. Schopp.
Die Projektentwicklung übernimmt die Stellwerk Süd GmbH & Co. KG mit ihren Geschäftsführer Andreas Zickler und Jean-Pierre Baron. Über Herrn Baron, welcher bundesweit in der Entwicklung von Baumaßnahmen tätig ist, wurde auch der Käufer, die mondial kapitalverwaltungsgesellschaft mbH, gefunden. Ein Glücksfall auch für die Mieter, wie Herr Baron meint: „mondial verfolgt eine langfristige Anlagestrategie für ihre Immobilienfonds und legt Augenmerk auf eine nachhaltige und wertige Architektur und Bauweise. Wir haben mit mehreren Kaufinteressenten Gespräche verführt, wo jedoch das Gesamtpaket mondial am Ende das überzeugendste war. Den Stellenwert eines solchen Projektes in Zeiten der Pandemie und des aktuellen Ärztemangels kann man für Landau und die Region der Südpfalz gar nicht hoch genug einschätzen. Damit verfügt Landau über einen großen Standortvorteil.“
Auch mondial war von dem Standort Landau sowie dem Konzept schnell überzeugt, wie der Sprecher der Geschäftsführung Michael Vogt bestätigt: „Wir freuen uns, mit dem Gesundheitszentrum Medivicus eine attraktive Erweiterung unseres Portfolios vorgenommen zu haben, die unseren Anforderungen an Objektqualität und langfristig stabiler Vermietung entspricht.“ Insgesamt verwaltet mondial ein Anlagevermögen von 1,2 Mrd. Euro.
Die Vergabe der Bauarbeiten erfolgte im August. Mit einer Arbeitsgemeinschaft aus den Firmen Heberger und Implenia konnten sehr leistungsstarke und regional ansässige Generalunternehmer beauftragt werden. Die Erdarbeiten haben im September begonnen. „Alle Arbeiten sind eingetaktet, so dass die Fertigstellung für Sommer 2022 garantiert ist“, so Andreas Zickler, welcher als Ansprechpartner für weitere Mietinteressenten zur Verfügung steht.
Kontakt für Mietinteressenten:
Stellwerk Süd GmbH & Co. KG
Georg-Friedrich-Dentzel-Str. 11
76829 Landau
E-Mail:
Tel.: 0151 64752736
29.01.2019
Weichen für neues Gesundheitszentrum in Landau sind gestellt
Im Wohnpark am Ebenberg entsteht in der Paul-von-Denis-Straße unmittelbar an den Bahngleisen ein medizinisches Versorgungszentrum mit weiteren Gewerbeflächen. Der Landauer Stadtrat hat in seiner Sitzung vom 11.12.2018 dem Verkauf des Grundstücks sowie dem Bau- und Nutzungskonzept zugestimmt. Das Bauvorhaben umfasst 10.000 m² Nutzfläche. Planung und Vermarktung gehen in diesem Jahr in die intensive Phase.
Hinter dem Gesundheitszentrum steht eine Investorengemeinschaft rund um die Landauer Mediziner Dr. Alexander Schopp und Ortwin Bitzer. Weiterer Partner ist die Baufeld 18 GmbH. Diese übernimmt auch die Projektsteuerung für das Bauvorhaben. Als Architekturbüro wurde die Werkgemeinschaft Landau beauftragt.
Es wurden bereits erfolgreiche Gespräche mit mehreren Interessenten geführt, so dass ohne bisherige größere Vermarktung bereits jetzt eine Auslastung von über 60% erreicht wurde. „Die Resonanz auf unser Projekt ist sehr positiv“, bestätigt Dr. Alexander Schopp. „Es gibt einen großen Bedarf an medizinischen Dienstleistungen unter einem Dach – gerade in einer Stadt wie Landau, die ein großes Einzugsgebiet über die Südpfalz hinaus hat.“ Die Gespräche mit den Nutzern und Käufern werden jetzt intensiviert und im ersten Halbjahr 2019 finalisiert.
Das Gesundheitszentrum wird aus drei Baukörpern bestehen, die sich über eine Gesamtlänge von 180 m in der Paul-von-Denis-Straße erstrecken. In das markanteste Gebäude, einem Turm mit sieben Geschossen, ziehen das MVZ Südpfalz von Dr. Alexander Schopp sowie weitere Praxen ein. In den beiden anderen Gebäuden entstehen sowohl Flächen, die verkauft, als auch solche, die vermietet werden. In diesen Gebäuden besteht ebenfalls die Möglichkeit der medizinischen Nutzung. Die Räumlichkeiten sind aber auch für andere Bereiche wie Gastronomie, Seminarräume, nicht innenstadtrelevanter Handel und reine Gewerbeflächen für Büros konzipiert. Alle drei Gebäude haben Zugang zu einer gemeinsamen Tiefgarage.
Landaus Oberbürgermeister Thomas Hirsch sowie Bürgermeister und Baudezernent Dr. Maximilian Ingenthron begrüßen das geplante Vorhaben. „Der Stadt ist eine städtebaulich und architektonisch hochwertige Entwicklung des Areals wichtig, die die sehr guten Voraussetzungen dieser Top-Adresse zwischen Hauptbahnhof, „Wohnpark Am Ebenberg“ und Gewerbepark Am Messegelände nutzt und ein ansprechendes Entrée zur Südstadt bildet“, sind sich OB und Baudezernent einig. Mit den Plänen für das Gesundheitszentrum erfülle die Investorengemeinschaft nicht nur diese Voraussetzungen, sondern leiste zugleich auch einen wichtigen Beitrag zum Ausbau der medizinischen Infrastruktur in der Stadt.
„Das neue Gesundheitszentrum wird mit seiner hochwertigen Architektur eine herausragende Stellung im Landauer Stadtbild einnehmen“, betont auch Jürgen Sebastian, Inhaber der Werkgemeinschaft Landau. Mit seiner Klinkerfassade nimmt der Neubau Bezug zu den historischen Gebäuden in der Südstadt. Gleichzeitig verfolgen wir einen hohen Anspruch an Funktionalität. Schließlich werden das Gesundheitszentrum mehrere hundert Patienten am Tag besuchen.“
Die Planung und Ausschreibung für das Projekt wird im laufenden Jahr erfolgen, so dass 2020 mit dem Bau begonnen werden kann. Die Fertigstellung ist für 2022 geplant.
29.11.2018
Baufeld 18: Erfolgreiche Übergabe
Termingerecht zum 15.11. wurde das nun fertig gestellte Bürogebäude im Wohnpark am Ebenberg von der Baufeld 18 GmbH an die VR Bank Südpfalz übergeben. Die Baufeld 18 GmbH hatte das Grundstück erworben, das Bauprojekt abgewickelt und den 2.300 m² großen Neubau nach Fertigstellung an die VR Bank Südpfalz veräußert. Die Werkgemeinschaft Landau verantwortete die Planung und Realisierung. Als Nutzer bezieht ab Ende November ein Teil der Verwaltung der Universität Koblenz-Landau die 50 Büros.
07.04.2018
Spatenstich auf dem Baufeld 18
Seit 7. April 2017 laufen die Bauarbeiten für ein Verwaltungsgebäude im „Wohnpark am Ebenberg“, das vor allem die Universität Landau nutzen wird. Den offiziellen Spatenstich leisten Dr. Achim Weber vom Ministerium für Wissenschaft, Weiterbildung und Kultur, Prof. Dr. Roman Heiligenthal, Präsident der Universität Koblenz-Landau sowie Oberbürgermeister Thomas Hirsch und Bürgermeister Dr. Maximilian Ingenthron, Andreas Zickler von der Projektentwicklung Baufeld 18 GmbH, Jürgen Büchler von der VR Bank Südpfalz sowie die Architekten Peter und Jürgen Sebastian von der Werkgemeinschaft Landau.
Unter der Federführung der Baufeld18 Gmbh entsteht am Ende der Georg-Friedrich-Dentzel-Straße 24, in direkter Nachbarschaft zum Gebäude null41, bis Sommer 2018 ein 2.300 m² großes Bürogebäude mit Tiefgarage. Im Gebäude werden zusätzlich noch Lagerflächen für die Vinothek Par Terre untergebracht.
Nach Fertigstellung der Maßnahme, die von dem Architekturbüro Werkgemeinschaft Landau geplant wird, übernimmt die VR-Bank Südpfalz als Investor das komplette Anwesen. Hauptnutzer- und Mieter wird die Universität Landau sein. In dem Neubau entstehen ca. 50 Büros mit Nebenräumen, die Platz für ca. 80 Arbeitsplätze bieten. Der Schwerpunkt der Nutzung liegt im Bereich der Univerwaltung. Eine studentische Nutzung wird nur sehr eingeschränkt erfolgen.
„Es ist ein großer, ja, ein historischer Tag für Stadt und Universität“, fasste Oberbürgermeister Hirsch beim Spatenstich auf dem Baufeld 18 zusammen. „Die Universität ist ein Pfund, mit dem unsere Stadt wuchern kann, und ich bin froh, dass die Konzentration auf zwei Standorte, die seit Langem Thema in Landau ist, nun endlich gelingen kann. Der heutige Tag ist ein doppelter Meilenstein: Für die Universität, die sich in den vergangenen Jahren prächtig entwickelt hat und immer mehr Studierende aus ganz Deutschland nach Landau lockt, aber auch für die Entwicklung der Stadt.“